飘了!新西兰房价涨幅全球第一!越来越多的证据表明:投资者正在撤出

飘了!新西兰房价涨幅全球第一!越来越多的证据表明:投资者正在撤出

(图片来自视觉中国)

华舆讯 据新西兰中文先驱报道,又来数据证实

新西兰房市没降温

5月份再创新高

新西兰的房价涨幅已是全球第1

4座城市房价一路飙涨

新西兰房产估值机构QV的最新数据显示,虽然5月份新西兰房价涨幅略有下降,但仍远高于2020年同期。

在截至5月的三个月里,平均房价上涨了8.8%,略低于之前三个月8.9%的涨幅。

数据统计的16个城市中,只有4个城市的房价涨幅上升,包括陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷(Whangārei)

QV总经理David Nagel表示“奥克兰地区的平均房价现在达到了1336800新西兰元,比上一季度增长了8.4%,年增长率为21.8%,比4月份的19%涨幅还要高,”

另据Newshub报道,最新的TradeMe房地产价格指数也于6月8日发布。

数据证实,5月份,新西兰房市并没有降温,相反,房价再创历史新高,且创下有史以来最大同比增幅——新西兰全国平均房价同比上涨了16.6%,达到820950新西兰元。

新西兰房价涨幅全球第一

飘了!新西兰房价涨幅全球第一!越来越多的证据表明:投资者正在撤出

近日,全球著名的房产咨询公司莱坊发布全球房价指数显示,2021年第一季度,截至2021年3月的一年中,全球房价上涨了7.3%,而新西兰达到了22.1%。

这是自2006年最后几个月以来的最快增长速度,虽然在榜单中,土耳其涨最多,涨幅为32%。

但莱坊研究员Kate Everett-Allen表示,如果剔除通胀因素,土耳其的实际价格在一年内只有上涨了约16%。

因此如果剔除通胀因素,新西兰房价涨幅居世界第一!

此外,在前10名中,美国为13.2%,瑞典13%,奥地利12.3%,挪威占10.9%。

新西兰火爆的市场2021年已经引起国际关注。

2021年4月,彭博社将其报告为世界上最负担不起的市场之一,而2021年年度Demographia国际住房负担能力报告中,奥克兰市场被列为世界上第四个最负担不起的城市。

投资者正在撤出

不过,尽管房价继续攀升,QV房地产顾问Derek Turnwald仍然认为,越来越多的证据表明,投资者正在撤出。

他还说,房地产中介反映,海外新西兰人的咨询数也越来越少。

他认为:“这可能是因为各国的疫苗推广工作进展顺利,大家对新冠疫情的走向也更加乐观。”

“澳大利亚的经济正逐渐恢复,可能会吸引居澳新西兰人回到澳大利亚。美国和英国的疫苗推广工作也进展顺利,较高的薪资也能吸引许多高技能工人。”

不过,QV总经理David Nagel说,首次购房者也在观望,等待房价增长进一步放缓。

但是,购买“下一套房”的买家仍然活跃:“那些已经拥有房产的买家,认为可以抓住低利率的优势,借机换个更大、更好的房子,以满足家庭人数增长的需求。”

飘了!新西兰房价涨幅全球第一!越来越多的证据表明:投资者正在撤出

“他们聚焦于较贵的房子——他们有足够的资产,不受明线测试规定或税收新政的影响。”

“所以,这部分买家仍然活跃,推动了房价上涨,”Nagel表示。

新西兰房价涨幅真是逆天了。(原标题:飘了!新西兰房价涨幅全球第一!奥克兰均价达134万新西兰元……)

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