良好经济韧劲做支撑,外加调控有力,湖北去年16城综合地价平稳微涨

楚天都市报极目新闻讯(记者祝华 通讯员胡志喜 刘岩东)近日,省自然资源厅发布的《2020年湖北省城市地价动态监测简报》显示,去年全省城市综合地价水平值为135.33万元/亩,与2019年相比小幅上涨,但增速放缓1.92个百分点。专家分析,从综合地价看,我省经济韧劲较强,调控有力,呈现良好复苏势头。

根据自然资源部的统一部署,去年我省在除神农架外的16座城市开展地价动态监测,共设立监测点1296个,其中商服用地监测点465个、住宅用地监测点567个、工业用地监测点264个。

城市综合地价水平值是城市地价整体水平的反映。去年,全省工业地价略降,同比下降0.20万元/亩,而商服、住宅地价上升,但增速回落。2020年全省综合地价水平值为135.33万元/亩,与2019年相比增长2.73万元/亩,增长率为2.06%。从城市看,居前两位的是武汉、宜昌,分别为652.33万元/亩、250.27万元/亩;后两位是随州、咸宁,分别为53.53万元/亩、42.07万元/亩。

据介绍,2015年以来,地价增速迅速回升,2018年综合地价同比增速达5.59%。2019年,随着供给侧结构性改革深入推进,全省土地市场尤其是住宅用地活跃度有所下降,综合地价增速放缓。2020年,面对新冠疫情,全省扎实开展六稳、六保工作,推动全省经济持续平稳恢复,全省综合地价平稳微涨。

去年全省住宅地价水平值为177万元/亩,同比增长4.87万元/亩,增长2.83%,但增速比2019年放缓1.99个百分点。专家分析,这是我省各级党委政府坚持“房住不炒”、调控有力的结果。

良好经济韧劲做支撑,外加调控有力,湖北去年16城综合地价平稳微涨

城市之间,住宅地价差异明显。武汉、宜昌住宅地价水平值位于前两位,分别为904.53万元/亩、324.07万元/亩;潜江、咸宁最低,分别为70.13万元/亩、51.07万元/亩。从涨幅上看,随州、仙桃增速分别达6.71%、6.14%,位居前两位。

今年,稳地价稳房价仍是房地产市场发展的要求和目标,受经济回升势头影响,专家预计,住宅地价仍将微涨。

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