这条土地新规又将影响楼市走向?业内专家们这样说

最近又出了土地相关的新政策,虽然不是跟楼市房价关系密切,但也不能说毫不相关。所以8妹觉得应该还是有不少人关注到了的!


土地出让金将转税务征收

是的没错,我说的就是6月4日晚,由财政部、央行、自然资源部、税务总局四个部门联合发布的“将自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收”的这一政策调整通知。

业内专家指出,这一政策出台后,地方土地出让收入增速可能会放缓近年来,我们经常会看到一些地方出现上百亿的“地王”、土地卖出天价,一些地方财政的土地出让收入经常维持在6%以上的高增速。土地市场的火热程度一点都不比楼市低。

这条土地新规又将影响楼市走向?业内专家们这样说


这条土地新规又将影响楼市走向?业内专家们这样说

土地市场乃至楼市将受何影响

根据中国指数研究院发布的一季度300城市土地市场交易数据,今年1-3月,全国300个城市土地出让金总额为9597亿元,同比增长20%上海卖地收入最多,超过900亿元。成交133宗土地,成交总面积超500万平方米;其中办公用地成交10宗,成交总面积484,949平方米,成交总金额为2,686,219万元,环比增长1.09%,同比下滑36.97%。

而上海一季度办公用地的成交,主要集中在浦东、松江、杨浦、虹口和青浦几个区域。而这几个区域也是目前上海写字楼市场比较活跃的地方,尤其虹口部分优质写字楼新盘的均价已经达到8-10万/㎡。

这条土地新规又将影响楼市走向?业内专家们这样说

(58安居客在售写字楼盘价格走势)

除了上海,杭州、广州一季度土地出让成绩也十分亮眼。杭州超过700亿元排第二,广州排第三超过300亿元。在卖地收入增速方面,无锡增速最快,同比增长5292.97%。

而这次土地出让收入转归税务部门征收还是正式施行后,地方土地出让收入的高增长受到遏制,未来开发商拿地也会更加谨慎,房地产的开发热度或许会有所回落,或多或少都会对楼市产生一定影响。但大家也不用过于担心短期内会对房价有什么大的影响!

我是8妹,一个为了买房而努力的打工人!欢迎关注我,一起聊楼市的那些事儿~

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