“三孩”政策及配套支持来了,有四条住房相关规划

“三孩”政策及配套支持来了,有四条住房相关规划

7月20日,中共中央、国务院发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》(简称“决定”),政策明确了三孩生育政策及配套支持的各项措施,同时,在加强个税补助、租赁保障、住房补贴等优惠政策方面,也做出具体规划。

在2035年人口老龄化趋势的宏观趋势下,国家开始大力推进二孩、三孩政策,并给与相关家庭不少的政策跟补偿,但从第七次人口普查数据来看,老龄化进程加快,劳动年龄人口减少,中国人口红利似乎正在全面消退,人口结构化调整才刚刚开始。

而此次三孩政策的出台,也将从多个方面对我们未来居住生活产生影响。

  • 针对大众较为关注的育儿成本问题,新政提出了40多项条款

仅优生优育、普惠托育、降低“三育”成本方面就有40多项,包括:

提高优生优育服务水平;

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发展普惠托育服务体系;

降低生育、养育、教育成本;

力求缓解群众生育的后顾之忧;

推动建设一批方便可及、价格可接受、质量有保障的托育服务机构;

支持有条件的地方开展父母育儿假试点;

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以及研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除;

  • 住房保障方面,提出公租房户型改革、差异化租赁、购房优惠政策三项条款。

第十九条:加强税收、住房等支持政策。地方政府在配租公租房时,对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭,可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

对此,有市场分析认为,从政策面来看,市场较为关注的方向主要在于住房优惠政策的调整。目前来看,“决定”并未明确住房相关优惠政策,但对租赁补贴及购房优惠政策两方面,做出了一定方向性的指引。

  • 针对幼儿教育,提出推进教育公平与优质教育资源供给、推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,有效解决“择校热”难题。该条款对学区房或有一定影响。

第二十条:推进教育公平与优质教育资源供给。推进义务教育优质均衡发展和城乡一体化,有效解决“择校热”难题。

根据近期国统局发布数据显示,今年上半年,全国居民人均可支配收入17642元,同比名义增长12.6%。在国民经济持续恢复,居民就业形势向好,工资性收入较快增长,居民消费支出恢复性反弹的环境下,短期来看,三孩政策或将在大中城市最先显现出变化,并对这部分市场改善型住宅有一定影响。

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